贈與移轉不適用自用住宅用地優惠稅率

贈與移轉不適用自用住宅用地優惠稅率

臺中市政府地方稅務局表示，出售土地申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，須符合「出售」前一年內未曾供營業使用或出租，且都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝之規定。也就是說，自用住宅用地優惠稅率僅適用於「買賣移轉」，若為「贈與移轉」則不得申請適用。          

稅務局進一步說明，「贈與移轉」不是「出售」，所以不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。但是，配偶及二親等親屬間之土地買賣，因未能提出支付價款證明，經稽徵機關核定以「視同贈與」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地要件，仍准適用優惠稅率課徵土地增值稅。          

二親等親屬間之土地移轉，以「贈與」或「買賣」方式移轉，關係到得否適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，訂定契約前應考慮清楚。

資料來源：財政部